Складской рынок Европы сохраняет стабильность

 Складской рынок Европы сохраняет стабильность2012 год ознаменовался ростом спроса в сегменте коммерческих складских помещений в Европе. Подавляющей массой потребителей были операторы on-line торговли. В целом же складскому рынку поддержку оказывали американские инвесторы.

Однако в полной мере восстановить складской сегмент недвижимости удастся только тогда, когда будет разработана и частично реализована программа по решению экономических проблем Еврозоны. Необходимо внедрение мер, ведущих к стабилизации.

Исследования рынка складской недвижимости, которое проводили эксперты Colliers International, показали что активно поспособствовали росту рынка именно инвесторы из Америки. По скрупулезным подсчетам официально зафиксированный объем инвестиционных вливаний в этот сегмент недвижимости, насчитывает около €12млрд. Данный показатель ниже примерно на 5%, чем показатель 2011года, и составляет 10% всего объема инвестированных средств в региональную коммерческую недвижимость.

В 2012-м в on-line торговле по региону наблюдался рост, в то время как традиционные розничные продажи продолжали демонстрировать падение. На 2013год экспертами Colliers International прогнозируется увеличение спроса, который спровоцируют многоканальные розничные операторы. Причем наблюдаться это будет не только лишь в странах, отличающихся стабильно растущей интернет-торговлей, типа Великобритании и Германии, но и на еще только развивающихся рынках, к примеру, на российских просторах, где уже наблюдается тенденция быстрого и уверенного роста общего объема интернет — продаж.

В той же РФ, масштабные интернет-продавцы, как, например, ozon.ru, уже имеют большой вес на локальном рынке. Украинские интернет-продавцы продолжают свое развитие, хотя их объемы продаж пока далеки от польских или российских.

В Польше, Турции и России, внушительны объем помещений складского назначения пребывает на стадии строительства. В то же время, основная часть этих еще не сданных в эксплуатацию помещений уже арендована. Вследствие этого, на фоне снижения уровня вакантности, в ряде стран прогнозируют рост ставок по арендным платежам.

В регионе EMEA складской рынок и сейчас можно охарактеризовать ограниченным предложением функционирующих объектов хорошего качества наряду с практически отсутствующими проектами в стадии строительства. То есть основная масса арендаторов имеет скудный выбор среди новых объектов.

15.02.2013

Похожие статьи:


Наши адреса
Н. Каховка
ул.Промышленная д. 7 ул.Первомайская д. 54
(05549) 5-15-15
4-52-19
Херсон
ул. 40 лет Октября д. 77
(0552) 34-40-40
34-40-41
Севастополь
(0692)
Фотогалерея
DSC_6035.jpgDSCF0600.JPGDSCF0086.JPGМагазин.jpgDSC00056.JPGDSCF0459.jpg

Это интересно